作为重庆知名餐饮企业老院老店的掌门人，对于如何赴港淘货，在重庆女老板圈内被称为“骨灰级买手”的赵凌霄，可以说是如数家珍：从落马洲的家具家饰品，到尖沙咀的小家电电器，再到分布港岛星罗密布的二三十栋写字楼，“除了LV个别一线大牌外，从高端服饰、各类家居饰品，再到新款电子产品，任何商品都非写字楼不淘”，已经成为她的购物秘籍。
重庆三峡广场华宇时代星空，相比其他商业写字楼保洁员周末几乎处于放假的状态，
52岁的保洁员张桃碧，每逢周末成为她一周最繁忙的两天：“5部电梯几乎没停过，而且常常人满为患，没办法，全是上去逛店的学生和年轻人。”
如果说寸土寸金的香港一铺难求，各类商业是被逼“上天”的话，那么有着明显“圈”特性的重庆商业，则使得核心商圈的住宅搭上各类特色商业的“顺风车”，悄然成为近两年重庆住宅市场的“财富黑马”。据不完全统计，靠低价与特色两张王牌，重庆主城各大商圈，如雨后春笋般成长起来的“空中商铺”商业规模，目前已经在百亿以上。
从香港到重庆的“空中商铺”
“商业好入地难上天”，这似乎是商业布局的铁定法则。曾几何时，商业建筑里，只能建地下商场、开大型连锁超市，不能把店开到高于8楼以上的建筑，似乎成了所有商家的经营铁定法则。“毕竟顾客下楼的感觉比爬楼的感觉更轻松。”商业专家王天刚表示。
但随着近年来，商业上全方位学习香港的重庆商业快速发展和兴起，这一商业法则悄然被打破。把小店开到核心商圈写字楼去，把个性化的商铺搬到住宅里去，华宇时代星空只是重庆众多泛“空中商铺”的一个缩影，从江北北城天街的茂业大厦到北岸星座，从解放碑的时代豪苑到赛格尔大厦，众多中小商家在分享核心商圈庞大的人流与减少房租成本资金，成功找到了一个合适的契合点。
“这与经济发展水平和地理环境密不可分。”在中原地产重庆分公司副总经理、香港人何伟坚看来，任何一种商业形态的出现，都一定离不开一个地方的地理环境和整体经济水平，与香港整栋整栋写字楼或住宅都经营商业一样，面对重庆商业特有的“圈”特性，以及坐上“直升机”的商铺租金价格，越来越多的重庆小商家选择了“云中漫步”，在高层建筑里开起了自己的小店。
个性化背后的“蚂蚁雄兵”
何伟坚认为，随着商业地产的不断走俏，商铺的售价和租金都疯涨到几乎令消费者和商家望“铺”兴叹的程度，“空中商铺”的出现其实是市场过热、利润缩水的商家求变的无奈之举。
在王天刚看来，除了因为租金价格大大低于临街商铺的成本优势外，这类泛“空中商铺”背后的“店小二”们最大的优势，还是在他们众多的个性化特色商品和服务上。“在那里你能买到在大商场买不到的欧洲个性化的特色品牌，买到传统渠道拿不到的特色商品。”对香港“空中商铺”推崇备至的赵凌霄表示。
“与香港包括家具、大宗电器在内，几乎所有商业都能在写字楼中找到，包括芬迪、乔治阿玛尼等奢侈品都能在‘空中’买到的情况不同的是，重庆目前的写字楼商铺仍集中在服装服饰、数码产品、特色小店等相对单一的业态。”偶尔也会在重庆“爬楼逛店”的赵凌霄，对比港渝两地的高层建筑里的小店后表示，继续发展高层建筑中的个性化的中小商业，重庆的空间仍然十分巨大。
百亿商业的新势力
在低成本运营和特色服务的“两条腿”发展思路下，从服装、IT数码产品，再到美容美体店等各类业态，均在重庆主城各类泛“空中商铺”的住宅或写字楼里生根。改变的不仅仅有这些，而这种业态正在悄然改变重庆商业格局。
记者近日走访市内多个核心商圈，沙坪坝华宇时代星空9楼以上，几乎每一层楼的每一个房间都成为了“空中商铺”。此外，在观音桥、解放碑等商圈内也有该类形态的商铺出现，并且规模都不小。
同时，重庆消费者对此也很买账，在每个人流如织的周末，这些设有“空中商铺”的物业都拥有超高人气，电梯也几乎一直处于满载状态，这也成了写字楼保洁员张桃碧周末比平时忙这一反常现象的重要原因。
尽管业态相对单一，同时经营规模不大，但以中小企业为主，个体特色店为主的重庆空中商业还是不可小窥。“据不完全统计，重庆主城核心商圈的各类小店数量应该超过7000家，算上非核心商圈广泛分布，全市的数量应该接近2万家。”市商品交易市场协会相关负责人表示，从商业形态上来看，它已经成为重庆商业的一股新势力。
“空中商铺”成长的烦恼
尽管“空中商铺”的商业新势力，如雨后春笋般快速崛起，但记者走访发现，由于建筑规划设计、物业管理以及法律等空白，众多“空中商铺”，特别是高层“住改商”形成的问题，也不得不面临众多“成长的烦恼”。
首先由于目前主城的“空中商铺”大多以老式的住宅为主，包括美容院、私房菜馆、麻将会所、外贸服装店等，他们的经营给在这里居住的住户造成的影响，以及由“住改商”引发的社会问题也越来越多，让居住的业主怨声载道。
而在物业管理上，住宅类建筑与商业建筑管理方式和范围都大不相同，除管理“烦恼”外，重庆高层建筑本身的点式设计、空高不足等，也让“空中商铺”从业态到经营多样化，都面临众多挑战。
“要从根本上解决问题，还是要着眼综合考虑，从房地产开发环节入手，推出适合重庆集中商圈特性，适于真正向‘上’发展的物业产品出来。”重庆容磁地产总经理王雪松表示。
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